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湖南省长沙市自然资源和规划局4月24日至5月7日挂牌出让一幅([2019]017号)国有土地使用权
信息发布:中国搜地网 大乐透2019058开 www.gsgkp.icu  土地公告  发布时间:2019-4-4    浏览次数:229
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相应地块成交信息
地块名称: 天心区新开铺街道石人村地块,[2019]长沙市017号地块
地块位置: 天心区新开铺街道石人村
成交日期: 2019-5-7 面    积: 56.62 亩
出让单位: 长沙市自然资源和规划局 起始价位: 902.46 万/亩
成交楼面价: 4512 元/平方米 容 积 率: 3
竞得总价: 51100万 竞得单位: 湖南嘉华广悦房地产开发有限公司
备注: -

长沙市[2019]017号

    经长沙市人民政府批准,长沙市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:

 [2019]长沙市017号

宗地总面积:

 42099.84平方米

宗地坐落:

 天心区新开铺街道石人村

出让年限:

 70年

容积率:

 大于或等于1并且小于或等于3

建筑密度(%):

 小于或等于25

绿化率(%):

 大于或等于35

建筑限高(米):

 小于87

土地用途明细:

城镇住宅用地

投资强度:

 13537万元/公顷

保证金:

 25550万元

估价报告备案号

4310118BA0031

 现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内自然地貌,有近十米高差,已完成拆迁安置补偿。

起始价:

 51100万元

加价幅度:

 500万元

挂牌开始时间:

 2019年04月24日08时00分

挂牌截止时间:

 2019年05月07日10时00分

备注:

 1、该宗地位于天心区新开铺街道石人村,系石人村生产生活安置安置用地。根据《关于将天心区赤岭路街道新开管委会等三个村纳入全市2015年城中村改造范围和绩效考核范围的批复》(长城组发〔2015〕2号)精神,同意石人村列入我市2015年城中村改造范围和绩效考核范围。现根据长沙市天心区新开铺街道石人集体资产管理办公室《蔡家冲地块设置挂牌条件的决议(村民大会表决资料)》,长沙市天心区新开铺街道办事处石人村村民委员会申请该宗地挂牌出让。 2、根据长沙市城乡规划局《规划条件书》(案卷编号:20180352SP1)、规划蓝线图和《日常地籍测量报告》(2018102616号),该宗地总面积42099.84㎡,其中商业用地面积14093.32㎡,住宅用地21137.14㎡,服务设施用地2518.14㎡。 3、根据长沙市天心区新开铺街道石人村集体资产管理办公室《蔡家冲地块设置条件的决议(村民代表大会表决资料)》及长沙市土地管理委员会[2019]1号会议纪要精神,该宗地挂牌交易条件为:①要求竞得人在本宗地红线范围外的石人村安置用地D地块(金石蓉园小区)上为该村无偿建设两栋总建筑面积约为44900平方米的酒店式公寓,具体为D地块已审批总平面图中的G5、G6两栋建筑,且竞得人必须按照D地块已审批的总平面图实施建设;②竞得人需与石人村签订物业返建协议。③“异地返建地块的总平图”和“关于异地返建村集体物业的协议”须一并公示,挂牌条件由天心区政府负责监督落实。④项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。⑤竞得人按相关文件落实配建配套义务教育和幼儿园的义务。⑥该宗地挂牌出让住宅(毛坯)最高销售均价为11800元/平方米。 4、起始价包含:(1)统征地现划拨价格、(2)土地纯出让金、(3)地价差等。不含代建物业建安成本、本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费。挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定支付。 5、按《关于长沙市土地市场调控的七条措施》的规定,竞买人缴付土地竞买保证金的资金来源不得为银行贷款、股东借贷、转贷和募集资金。 6、宗地现有开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内自然地貌,有近十米高差,已完成拆迁安置补偿。 7、交地时间和标准:在竞得人支付完全部成交地价款及相关税费之日起7日内由长沙市天心区新开铺街道办事处石人村村民委员会按宗地现状标准将土地交给竞得人。 8、付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内向指定的银行账户支付全部成交地价款的50%,余款在签订《国有土地使用权出让合同》之日起90日内付清,逾期未付清土地价款的,按出让合同约定处理。

 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
请人应具备的其他条件:长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告经长沙市人民政府批准,长沙市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求: [2019]长沙市017号 土地位置:天心区新开铺街道石人村;出让面积:37748.6m2;主要规划条件:规划用途:商业、住宅、服务设施(B1B2、R2、R22);容积率:商业≤3.0、住宅≤3.0、服务设施≤0.7、建筑密度≤25%;土地估价报告备案号:4310118BA0031;出让年限:商业40年、住宅70年、服务设施50年;起始价:51100万元;竞买保证金:25550万元特别说明:[2019]长沙市017号宗地住宅(毛坯)最高销售均价为11800元/平方米。二、挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。
三、凡符合原国土资源部有关规定及本局发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加本次宗地网上报价;本次挂牌出让活动竞买人可以单独申请,也可以联合申请。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过长沙市国土资源网上交易系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件,有意竞买者可使用IE7.0或以上版本浏览器登录长沙市国土资源网上交易系统(//gtzy.csggzy.cn)查询。请人可于2019年4 月4日至2019年5月7日,在网上浏览或下载本次挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易活动办公地点为长沙公共资源交易中心(地址:岳麓区岳华路279号);网上挂牌报价时间为2019年4月24 日上午8时起(以网上交易系统服务器时间为准,下同)至2019年5月7 日上午10时止。

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七、申请人应当及时登录长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请并交纳竞买保证金(保证金交纳账号由交易系统随机生成)。网上挂牌竞买保证金截止时间为2019年5月6 日17时。挂牌报价时间截止时,有两个或两个以上竞买人报价的,系统自动进入网上限时竞价程序,通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人持打印的《最高报价人确认书》到长沙公共资源交易中心(一楼大厅七号窗口)办理签字盖章手续。最高报价人经竞得资格审核后符合网上挂牌出让须知要求的,签订《成交确认书》,网上挂牌交易活动结束。

八、 联系方式与银行帐户

    联系地址:长沙市雨花区劳动东路238号
    联 系 人:信息咨询科
    联系电话:84529146
    开户单位:长沙市自然资源交易事务中心
    开户银行:长沙银行华瑞支行
    银行帐号:随机保证金账号

长沙市自然资源和规划局
 2019-4-4


以上公告内容,经搜地网络核实,予以发布,如有变更将及时更正,有疑问请致电400-682-1288。
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